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2月北上廣深房價再降溫

2018年03月19日 16:21:00 來源: 中國新聞網 責任編輯: spxw_lqq

中國一二熱點城市2月房價大面積降溫。不過,在返鄉置業等因素的推動下,二三線城市房價同比漲幅有所擴大。

中國國家統計局19日發布的數據顯示,2018年2月份,70個大中城市中,44個城市新建商品住宅價格環比上漲,16個城市新房價格下跌,10個城市房價持平。

其中,15個一線和熱點二線城市中,有包括北京、上海、廣州、深圳在內的12個城市房價環比下跌,鄭州和成都2個城市房價持平,天津微漲0.1%。

與上月相比,70個大中城市中,房價環比上漲的城市數量明顯減少(1月份為52個城市房價環比上漲),而持平城市數量開始增加,下跌城市數量也開始增加。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,這說明房價上漲動力持續減弱。隨著一些城市房地產售規模收縮,后續可能會出現價格下跌。房企擔心市場降溫,定價方面不會太強硬。

與去年同期相比,一線及二三線城市新房價格走勢出現分化。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,2月份,一線城市新房售價同比下降0.1%;二手住宅售價漲幅連續17個月回落。二線城市新房和二手房售價同比漲幅分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。三線城市同比漲幅也分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。

安居客首席分析師張波指出,一線樓市在今年春節期間降溫尤為明顯,2月份成交跌入低谷,成交量環比1月份大幅下滑,這與其房價走勢一致。而受返鄉置業等因素推動,部分二線和三線城市的一二手房銷售價格環比維持漲幅。

張波認為,整體而言,全國2月份商品房成交均價變動不大,在“房住不炒”的樓市調控大背景之下,房地產市場整體保持平穩。從安居客線上調研的數據來看,2月份購房者信心指數環比上升2.1%,且用戶更為理性看待樓市,可以預見今年一季度房價不會出現大幅漲跌。

嚴躍進則指出,值得注意的是,當前中國二三線城市房地產市場已和過去不同,置業需求、基礎設施等因素都在發生變化。未來一線城市對整體樓市的影響力不會太大,更多的要看二線城市和重點三線城市的表現。

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